Registreer u voor het gratis online magazine en krijgt beperkte online toegang

Registreer

Het zelfbouwhuis - aflevering 29

Bespaar op je ruwbouw! - Ep. 29 - Nu onze ruwbouw af is hebben we al een behoorlijk bedrag kunnen besparen. Dit vooral door zelf mee te helpen. Afbraakwerken, betonwerken, metselwerken en de opbouw van het dak zijn onze grootste besparingsposten. Daarna nemen we een kijkje in de woning en ontdekken we de nieuwe indeling.

Meer weten over

RUWBOUWWERKEN RENOVEREN METSELEN

Transciptie 

In de vorige aflevering deden we nog een aantal zaken om onze ruwbouw te vervolledigen.

We boorden de doorvoeren voor onze ventilatiebuizen, installeerden de regenwaterafleiders en goten een verstevigende drukvloer op de eerste en tweede verdieping.


In deze aflevering gaan we eens bekijken waar we tijdens onze ruwbouwwerken vooral op bespaard hebben.

Én we ontdekken de indeling van onze nieuwe woning.
Tijdens onze ruwbouwwerken bespaarden we ongeveer 43.000 euro. Nu die achter de rug zijn, kunnen we samenvatten waar onze grootste besparingsposten zitten.
Het merendeel van de uitgespaarde kosten zit hem in het meehelpen met de aannemer. In totaal werkten we meer dan 1000 uur mee. Doe dit maal 40 euro – dat is de uurkost van een aannemer – en dan kom je al aan een behoorlijk indrukwekkend bedrag.

Wie besparen boven sneller werken verkiest, probeert zoals ons zo veel mogelijk mee te helpen. Maar sommige werken laat je beter aan de vakmensen over.

In ons geval gaat dit over de afbraak van de bijgebouwen. Deze sloop moest selectief gebeuren en bracht ook wat risico's met zich mee. Het voorste deel van het huis wilden we behouden, daarom lieten we dit door een gespecialiseerde afbraakfirma doen. In 2 dagen was alles volgens de regels van de kunst geruimd. Dit kostte ons meer, maar leverde ons zeker ook tijdswinst op!
Er zijn nog een aantal andere grote werken die we aan de specialisten overlieten. Denk maar aan het plaatsen van de sceptische put en de regenput.
En ook het plaatsen van de gelakte stalen afwerkboorden nam de aannemer, samen met de staalfabrikant, voor zijn rekening.

We leverden toch een minieme bijdrage, door het helpen verankeren van de profielen aan het beton. Hiermee wonnen we slechts 500 euro, maar alle kleine beetjes helpen!
Ten slotte werden ook een aantal dakwerken aan de schrijnwerker toevertrouwd. Denk maar aan het uitzetten van de dakstructuur, het op maat zagen van de hellingslatten of het vervangen van de gordingen en bakgoot.
Bij de overige werken probeerden we zo veel mogelijk te assisteren of zelf te doen. En daarin kunnen we een aantal grote onderverdelingen maken.
Als eerste heb je de afbraakwerken. De bijgebouwen nam de afbraakfirma voor zijn rekening, maar dat neemt niet weg dat er nog heel wat ander sloopwerk te doen viel waar we onze handen voor uit de mouwen konden steken.

Alles samen konden we nog zo'n 220 uur zelf afbreken, wat zorgde voor een besparing van meer dan 8.500 euro!
We begonnen buiten, met de omheining, de sparren en het beton. En ook de asbestplaten van het oude gebouwtje konden we zelf weghalen. Met aandacht voor onze veiligheid natuurlijk!
Daarnaast was er in en aan het huis nog heel wat af te breken.

Te beginnen met het volledige interieur. Badkamer, vloeren, lampen, schouwen en ook verschillende muren moesten eraan geloven.
Maar we gingen niet zomaar roekeloos te het werk! We sorteerden onmiddellijk al ons afval in verschillende containers. Brandbaar afval, steenpuin en hout kregen elk een eigen container.

In vergelijking met containers die gemengd bouwafval bevatten, kun je zo al snel minstens 100 euro per container besparen.

Ander recycleerbaar afval ging naar het containerpark, en ons oud ijzer verkochten we aan de schroothandelaar!
De laatste afbraakwerken die we konden doen was het weghalen van het oude dak.

De dakpannen werden met zorg afgehaald en gestapeld, waardoor we het overgrote deel konden hergebruiken. Wat ons opnieuw een besparing van ongeveer 1000 euro opleverde!
Naast de destructieve klussen, konden we bij betonwerken ook het aantal manuren van de aannemer heel wat inperken door mee te helpen.

Zowel bij de funderingen, drukvloeren als betonbalken waren er heel wat zaken die we konden doen.

We hielpen met de graafwerken…

Met de bekisting…

Met het plaatsen van de nodige wapening…

Het maken of gieten van de beton…

Het verdelen…

Het aandammen of aantikken van het beton…

En ook de bekisting konden we zelf verwijderen.
Beton gieten is niet moeilijk, maar is wel een zwaar en groot werk. Ideaal dus om bij te springen en zo ongeveer 13.000 euro te besparen!
Metselwerk vormt een derde grote bron van besparing!

Je hoeft daarom nog niet zelf te kunnen metselen. Door je aannemer te dienen kan je het proces al heel wat sneller doen gaan!

Dit houdt verschillende taken in: je maakt de mortel, zorgt dat er steeds gevulde mortelkuipen klaarstaan en ook stenen geef je aan.

Indien nodig kun je ook stenen op maat slijpen en helpen bij het voegen.
Kun je wel zelf metsen, des te beter, dan kun je ook zelf helpen bouwen!

In ons geval goed voor een verminderde kost van meer dan 4.000 euro.
Ten slotte werd er veel meegewerkt bij de opbouw van de daken.

Bij het plat dak op de eerste verdieping hielpen we mee met de plaatsing van de predallen en de drukvloer.

Daarna was er nog de hellingschape… de primer… het dampscherm… de isolatie en de EPDM. Allemaal zaken die we mits wat uitleg perfect mee konden aanbrengen.
Bovenop de tweede verdieping bouwden we de houten structuur van het platte dak en vervingen we de kepers.
En ook de OSB en EPDM op het platte dak, en de onderdakfolie... tengellatten... panlatten en dakpannen op het hellend dak werden mee door ons geplaatst.
Wanneer je al die dakwerken samentelt, kom je toch op een mooie besparing van zo'n 7.500 euro!
In die vier grote categorieën – afbraak-, beton-, metsel- en dakwerken – kunnen we al een bedrag van ongeveer 34.000 euro uitsparen.

De overige 9.000 euro winnen we met kleinere klusjes. We doen alles wat we kunnen om de bouw en de aannemer vooruit te helpen.
Denk dus nooit dat je geen steentje kan bijdragen, want alle kleine dingen, van de werf opruimen tot materiaal ophalen, dragen bij tot een grote besparing!


Nu onze ruwbouw af is, staat ook de indeling van het Zelfbouwhuis op punt.

Tijdens onze metselwerken creëerden we nieuwe kamers of werden bestaande ruimtes aangepast.

Hoog tijd dus om een kijkje te nemen naar hoe het huis er momenteel uitziet!


We starten aan de straat.

Wanneer we via de voordeur binnengaan, komen we in de living terecht. Er komt nog een wand om de inkom van de woonkamer af te scheiden, waardoor de ruimte zo'n 20 m² groot zal zijn. Ruim genoeg om een mooi hoeksalon te plaatsen.


We wandelen nu door naar de eetkamer. Nadat we de trap gepasseerd zijn, komen we er terecht. Die ruimte is iets groter dan de living, dus zullen we er gemakkelijk een lange tafel kunnen zetten.
De eetkamer kunnen we dus bereiken via de kant van de tuin, maar ook als je van de voordeur komt, geraak je er vlot.

Gewoon de gang rechtdoor wandelen en je bent er!

Door de grote ramen hebben we er trouwens veel licht en een mooi zicht op de tuin.
Gaan we nog een kamer verder, dan komen we in de keuken.

Die is enkel door een muur gescheiden van de eetkamer, daar komen geen deuren meer tussen. Op die manier krijgen we een open ruimte met een volledige glazen wand aan de kant van de tuin.
De laatste 2 aanpalende binnenruimtes op het gelijkvloers zijn de wasplaats en de technische berging. Die zullen wél met een deur afgesloten worden, zodat de geluidsoverlast van bijvoorbeeld de wasmachine miniem is.
Op het einde van de gang, en dus recht tegenover de voordeur, komt er een achterdeur, waarmee je de carport kan bereiken.

Die wordt in een latere fase aan de buitenkant voorzien van een schuifpoort, waardoor de tuin ook afgesloten zal zijn.
Tijd nu om naar boven te gaan!

Via de trap tussen de living en de eetkamer gaan we naar de eerste verdieping.


Als je de trap bovenkomt vind je links de eerste slaapkamer van het huis.

Het wordt een slaapkamer van ongeveer 16 m² groot, die bovendien een mooi uitzicht zal hebben op het latere groendak.
Gaan we boven aan de trap naar rechts, dan passeren we eerst een toilet met daarnaast een logeerkamer.

Momenteel is die nog open, maar er komt nog een glazen wand, zodat het toch een afgesloten ruimte wordt.
Loop je langs de logeerkamer, dan kom je links in een open bureauruimte terecht.

Die zal opnieuw heel licht worden, door het grote raam aan de zijkant.


Het is ook via deze ruimte dat je de logeerkamer zal kunnen bereiken.
Ga je nu langs de logeerkamer naar rechts, dan kom je in de douchekamer. Dit wordt een eenvoudige badkamer met een dubbele lavabo en inloopdouche.


Ten slotte is er nog de tweede verdieping. Dit wordt eigenlijk een grootse master bedroom.
Wanneer we boven komen, zien we momenteel een grote open kamer.

Die wordt nog onderverdeeld in verschillende ruimtes.

We voorzien ingewerkte kasten, die dienst kunnen doen als dressing.

Er komt ook een apart toilet én een badkamer met ligbad!

De ruimte in de hoek zal worden gebruikt als technische berging.
Naast de dressing ligt de slaapkamer zelf en daarmee is de master bedroom volledig.
We zullen een schuifdeur voorzien om de slaapkamer van de rest af te scheiden, indien nodig.

De kant van de tuin wordt een volledige glaspartij.

Daar is ook een terras voorzien, die uitgerust zal worden met een glazen balustrade!
De opbouw van het terras gebeurde op dezelfde manier als het platte dak op de eerste verdieping.

We plaatsten een hellingschape om voldoende afloop te voorzien richting het afvoerpunt, en werkten daarna af met isolatie en een waterwerende laag EPDM.


In de volgende aflevering moeten we een aantal beslissingen nemen voor we aan de nutsvoorzieningen kunnen beginnen.

We bepalen welke keuken en welke lampen we willen, en denken na over de domotica we in het huis willen integreren.

Je kan dit artikel volledig lezen na registratie

Reageer

Het Zelfbouwhuis

 

Kleurenschema
Aantal tegels per rij
Beeldverhouding
Weergave
Hoeken afronden
0

Welkom bij Dobbit 

Dobbit maakt gebruik van cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren en te personaliseren. Door gebruik te maken van deze website gaat u akkoord met Het privacy- en cookiebeleid.