Stad Gent keurt studentenresidentie ‘De Poort’ goed
Historische gevel blijft
Het Gentse stadsbestuur heeft groen licht gegeven voor ‘De Poort’, een studentenresidentie met polyvalente ruimte aan de Tolhuislaan en het Berouw. Op de 1.321 vierkante meter grote voormalige bedrijfssite gaan nog dit jaar de afbraakwerken van enkele loodsen van start. De karaktervolle gevel van het historische hoekpand blijft behouden en wordt geïntegreerd in het nieuwe project. Projectontwikkelaar ION werkte hiervoor samen met Bovenbouw Architectuur.
Groene campus in de wijk
Achter de behouden hoekgevel verrijst een residentie met plaats voor 80 studentenkamers. Aan de overzijde wordt een bestaande loods gerenoveerd tot polyvalente ruimte met een buurtondersteunende functie en een ruime fietsenstalling. Tussen beide gebouwen komt een nieuwe doorsteek die het groen van de Tuin van Kina doortrekt tot in het bouwblok, met toegang via de historische poort aan het Berouw. De studentenkamers groeperen zich rond een groene binnentuin.
De gebouwen worden klimaatvriendelijk uitgewerkt met onder meer geothermie voor verwarming en sanitair warm water, groendaken voor waterbuffering en regenwaterputten. “De doorsteek tussen Berouw en de Tolhuislaan zorgt voor meer openheid en ademruimte in de buurt,” zegt Lucas Vanheuverzwijn, senior project developer bij ION.
Antwoord op studentennood
De ontwikkeling past in de bredere transformatie van de wijk op de overgang tussen de historische binnenstad en de vernieuwde Dokken. De verwachte instroom van ongeveer 2.500 studenten naar de nieuwe Arteveldehogeschool-campus aan Dok Zuid en de nabijheid van AZ Sint‑Lucas vergroten de vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting in de omgeving. Ook het nabije ION-project ‘De Kroon’ bereikte recent zijn hoogste punt en raakte in vijf maanden volledig uitverkocht, wat de interesse voor studentenvastgoed in de buurt onderstreept.
Planning en aanbod
Als alles volgens planning verloopt, start de bouw in het voorjaar van 2027. De eerste bewoners worden verwacht in het najaar van 2028, bij de start van het academiejaar 2028‑2029. ‘De Poort’ biedt 27 moderne kamers met lavabo en gedeeld sanitair, 48 kamers met eigen sanitair en 5 studio’s met kitchenette en eigen sanitair. De vanafprijs bedraagt 152.250 euro, exclusief kosten.
